陪业主去验房 设计师需要懂的和做的(一)

　　家装设计师的小伙伴，肯定都有过陪业主去收房、验房的经历。作为家装方面的专业人士，不仅要对房子的装修能够门门是道，在陪业主验房时，也要掌握一定的验房知识、表现出一定的专业水平，才能让业主在房子交给你装修前，就有了对你的初步信任。这样，相信再和业主接下来的合作也就会越来越顺利。闲话不多说，现在就给伙伴们分享下我这么久以来总结的一些要点吧。准备好了吗，开始验房啦......

　　验房前要准备的工具：

　　1、1只塑料洗脸盆，用于验收下水管道

　　2、1只小榔头，用于验收前面与地面是否空鼓

　　3、1只塞尺，用于测量裂缝的宽度

　　4、1只5米卷尺，用于测量房屋尺寸

　　5、1只万用表，用于测量强弱电是否通畅(或者带上手机充电线和一个三插头插座)

　　6、1只计算器，用于计算数据(手机计算器也可以)

　　7、1只水笔，用于签字

　　报纸、塑料袋和包装绳等，一般时间比较长，可以休息下，或者用于提前密闭下水道。

　　带瓶矿泉水，自己留着喝，剩点验墙面是否为耐水腻子

　　验房要点：

　　1、墙面是否开裂

　　2、墙面是否有空鼓，敲击时发出的声音不实，很容易就能听出来，做上记号，装修时用腻子填平

　　3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子。往墙上泼水，用手去摸，手上是否有泥浆。没有的话，证明墙面的耐水腻子合格

　　屋顶

　　检查屋顶是否开裂

　　检查屋顶与墙面的阴阳角线是否平直。如果不直，装修时要先粉刷石膏找再用耐水腻子填平

　　地面

　　检查地面是否平整

　　检查时候有开裂或反砂。用脚搓地面是否有砂子。有的话砂浆比或水泥质量不合格或搅拌不均匀都会出现此现象

　　门、窗的强度和功能

　　门窗推拉光滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象

　　五金配件齐全，位置正确牢固

　　密封的质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动、不脱落、不外露

　　作者：中海建林装饰公司——设计师——马晨爽